吹田市にて老朽化が進み葺き替え予定の瓦屋根、取り合い部分からも雨漏りあり
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吹田市のお宅の瓦屋根を葺き替えることとなり、現在の屋根の状態を調査してお客様にご報告いたしました。 立派で大きなお宅ですが、築年数はかなり経過している模様です。 室内には数か所の雨漏り跡があり、今後の地震・台風被害なども心配されておりました。
屋根の上はどうなっているのでしょうか
全体は瓦で葺かれていますがズレたり外れかけたりしているところがありますね。 このような箇所では雨水がうまく排水されず、下地が劣化してしまい雨漏りにつながりやすくなります。
また、屋根の一部では増築や補修が行われたのか、瓦以外の素材が屋根材として使用されていました。 トタンや塩ビ板などが用いられていますが、いずれも割れたり錆びたりと状態はよくありません。 強風などで飛散してしまう恐れもありますので併せて交換いたします。
取り合い部分の雨漏り
外壁と屋根瓦の取り合い部分に隙間が開いています。 のし瓦が崩れたり漆喰が剥がれている箇所がありますのでこちらも疑わしいところではありますがどちらも雨水の浸入経路となり得るのは間違いありません。 ちなみにこの外壁に使われているのは「焼杉」です。 杉板を炭化させることで防虫・防腐効果があり、耐久性が高い素材です。 熱伝導率が低いので断熱性がありますが自然素材なので経年劣化で反りや割れが発生します。最近はサイディングボードなどが主流となり、焼杉を見かけることは減っておりますが日本の伝統的な味のある建材ですのでしっかりメンテナンスを行って大切に遺していきたいですね。
アメピタでは古い建物もしっかり修繕いたします。 雨漏りを止めるだけでなく永くお住まいいただけるご提案もいたしますので経年劣化によるお住まいの不具合にお悩みの方は私たちにご相談ください。
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