和室からの雨漏り発覚！塗装をしていないセメント瓦は雨漏りに要注意です！ 吹田市岸部北
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岸部北で築３０年のお家の雨漏り無料点検を行いました。雨漏り箇所の和室天井を確認します。
屋根はセメント瓦で葺かれています
屋根の様子を見てみます。
屋根材にはセメント瓦が使用されていて全体的に変色したり色が剥がれているのが見受けられます。 セメント瓦は一般的に「日本瓦」と呼ばれる粘土瓦と違って防水性がないため定期的に塗装する必要があります。 塗装によるメンテナンスを行わないまま年月が経過すると防水性がなくなりカビや苔が生えたり割れやすくなったりと様々な不具合がでてきます。
>こちらの屋根も苔が生えていたり、雨が垂れた跡ができていたりと塗膜を失っている様子がわかりますね。写真のように割れてしまっている箇所もあります。 建てられてから屋根のメンテナンスはされていないとのことですので、下地である防水紙も傷んでいることが考えられます。
雨漏り原因と思われる箇所
屋根の一部にセメント瓦がなくなり、防水紙がむき出しになっている箇所があります。 また、谷樋から雨水が流れる位置にも隙間が開いております。 通常は板金などで覆って雨仕舞をしているのですがそれがなくなってしまっていますね。 この辺りが雨水の浸入箇所の一つと考えられます。
メンテナンス方法について
今回は雨漏りが始まってしまっておりますので屋根を塗装しただけでは解決ができません。 室内の雨漏りが複数箇所あることや築年数、今後のメンテナンスなどをご説明した結果、 下地から新しいものに交換する「屋根葺き替え」をご検討いただくことになりました。屋根を葺き替えることで雨漏りを解消し、今後も永くお住まいいただけるお家に生まれ変わります。 雨漏りや屋根工事のご相談はアメピタまで。無料点検も行っております。
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